DIGITALISATION
Après avoir
posé le plan architecte sur une table à digitaliser (formats A4
à A0), la saisie se limite à un simple pointage des éléments
utiles du plan. Aucune valeur numérique n'est jamais tapée.
La précision est largement supérieure à un travail au cutch;
pas d'erreur de report manuel de valeurs, un contrôle graphique visuel
permanent assure une fiabilité complète.
De multiples fonctions
"d'intelligence bâtiment", réduisent considérablement
le temps de saisie (fermetures automatiques de pièces, intégration
et adaptation des menuiseries au mur proche, outils de modifications dimensionnelles
ou qualitatives du projet..)
APS - RATIOS
En phase pré-étude
ou APS, les saisies au digitaliseur (ou au clavier s'il n'existe pas de plan)
sont réalisées sous forme de ratios, coefficients divers, statistiques
(terrain, COS, clientèle visée, ...). LOGMO restitue des ratios,
définis "a vie" par l'utilisateur, sans limite d'imagination, ou des
quantités déduites de raisonnements personnels intégrés
à la base de données LOGMO.
ESTIMATIONS
- VARIANTES
Ces estimations sont directement
déduites des saisies au digitaliseur ou des saisies type APS. Une simulation
consiste à demander à LOGMO ce que coûterait (en plus ou
en moins) le remplacement d'une prestation par une autre. Cela prend 2 secondes.
L'étude de variantes est donc uniquement limitée par l'imagination
de l'utilisateur. Si une variante est acceptée, toutes les incidences
sont prises en compte, jusqu'au calcul de surface utile par exemple si on a
remplacé un mur de 20 par un mur de 15.
METRES AUTOMATISES
LOGMO
se charge de calculer les postes tous corps d'états (ou de certains corps
d'état seulement : G.O + carrelages par exemple), en appliquant vos méthodes
de calculs (méthodes de métrés, ratios, statistiques...) définies
à vie (mais modifiables) et non reprises affaire par affaire. Dans le cas de métrés
TCE par exemple, LOGMO détermine tous les postes induits par ceux mis
en oeuvre et ceci en fonction de l'environnement de chacun.
Exemple :
pour positionner l'ensemble des portes isoplanes de 70 sur un étage,
il suffit de choisir le code adapté (Ex : ISOPL70) puis de pointer approximativement
chaque emplacement. LOGMO réalisera une étude d'environnement
pour chaque porte. Si l'une d'elle est située dans un mur, 'normalement'
(si c'est la règle du cabinet) LOGMO comptera un linteau; si la suivante
est située dans une cloison LOGMO ne comptera pas de linteau. Ensuite,
LOGMO reconnaissant une porte (donc sans allège), déduira ou non
une plinthe selon qu'il en existe dans chaque pièce sur laquelle donne
chaque porte...il n'est donc pas nécessaire de disposer de fiche adaptée
à chaque cas de figure, et encore moins d'expliquer, cas par cas
ce qu'il faut ajouter ou déduire. Un seul code (ici ISOPL70) traitera,
"à vie", tous les cas de figure, compris travaux neufs et réhabilitation.
Ce sont donc réellement des métrés automatisés.
Véritable outil d'intelligence artificielle, LOGMO est par ailleurs capable de déterminer, seul, les techniques de coffrage adaptées à chaque structure béton. Il n'est donc plus nécessaire d'indiquer ce qui doit être compté en voile, poteau, poutre, mannequin, ...en précisant chaque fois les dimensions concernées. En fonction de l'environnement, de la faisabilité technique, des usages, des normes DTU, ... LOGMO s'en charge au seul vu des dimensions de chaque file béton.
- Les métrés peuvent concerner aussi bien des prestations techniques (murs, finitions, lots techniques, ....) que des éléments immatériels (recherche de ratios, surfaces caractéristiques, statistiques, ...).CONTROLES - JUSTIFICATIONS
Outre le fait que le projet est perpétuellement affiché sur
écran, les contrôles permettent de répondre à des
questions du genre "ou est prévu la peinture laque ?, le carrelage
grès cérame 10*10 ?", "quelles sont les faces de murs,
les revêtements de sols ou les pièces non traitées ?",
"qu'y a t'il comme revêtements sur tel mur ou telle pièce
?", "ou sont prévues les prestations de tel lot ?" ...
et, à la limite, on peut demander une récapitulation de toutes
les prestations prévues avec leurs positions et leurs dimensions.
Généralement ces contrôles sont réalisés
sous formes graphiques (écran ou papier) : LOGMO hachure les zones
répondant à la demande ou dessine avec des couleurs différentes.
PIECES ECRITES
Le
choix des textes est automatiquement réalisé
par LOGMO. Ce dernier, en fonction des éléments mis en oeuvre
et de ceux générés par lui-même, sélectionne
les textes nécessaires et suffisants à une description complète
des plans. Les textes sont bien évidemment ceux du cabinet, adaptés
au cours du temps et des nouvelles réglementations.
- Les textes
descriptifs peuvent être adaptés chantier par chantier, soit en
cours de saisies au digitaliseur (ou au clavier), soit à un moment jugé
plus adéquat. Ces textes peuvent comporter jusqu'à 4 niveaux descriptifs
hiérarchiques; du plus général à la prestation chiffrée.
- Les observations / localisations peuvent être réalisées
soit en cours de saisies au digitaliseur (ou au clavier), soit à un moment
jugé plus adéquat. Elles sont automatiquement insérées
aux endroits adéquats au moment des impressions.
La présentation du document final est entièrement paramétrable
(orientation, polices diverses, graphiques et images incorporés par le logiciel, logo de l'entreprise...).
Comme tout document EIBA, ces pièces écrites peuvent être exportées aux standards
bureautiques.
GESTION des OFFRES
La gestion
des offres permet de gérer un nombre illimité d'entreprises, répondant
à un ou plusieurs corps d'état(s). Elle gère les prix unitaires,
permet d'annoter 'à la volée' des offres avec des commentaires
illimités, affiche en permanence les offres dans l'ordre croissant des
prix (par corps d'état et cumulé si l'entreprise répond
à plusieurs corps d'états).
Le rapport d'analyse signale les
prix anormalement hauts ou bas, inscrit les commentaires spécifiques
éventuels et permet une conclusion générale.
GESTION des MARCHES
La gestion des situations traite les Avenants et TS, les bons à payer
en fonction des termes du marché avec prise en compte de l'historique
du chantier (approvisionnements, compte prorata ...), les bilans financiers
... Tout est réglé par la simple saisie des avancements mensuels
des travaux; LOGMO mémorisant en effet tous les événements
de la vie du chantier.
Les informations financières sont directement
injectées dans le logiciel FINAN si celui-ci réside sur le poste.
EIBALINE : Vue d'ensemble des connexions.
LOGMO : Maîtrise d'oeuvre - Economie.
CASCAD : Plans de coffrage-descente de charges.
BAEL : Calculs et plans béton armé.
STRUC : Calculs de charpentes.
PRISEC : Déboursés - sous détails de prix.
ANALY : Analytique de chantier.
PERT : PERT - GANTT - plannings financiers.
FINAN : Gestion financière maîtrise d'ouvrage.
HOME : Maisons individuelles-métrés-chiffrage.
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